今年是“十四五”规划实施的开局之年，也是迈上建设现代化国家新征程的起步之年。随着改革进入新阶段，构建新发展格局、推动高质量发展等战略目标任务逐步落地推进。在各种政策加持下，中小企业迎来增长，我国也进入了新的发展周期。 

高端人居再引市场强烈关注

作为以新能源、高科技行业为主阵地的新一代财富阶层，他们是教育程度高、收入高、消费水平高的“三高”人群。这一群体的崛起，带来了北京市场上居住环境与置业需求的全新变革，改变了住居需求结构。 

从高端住居的现状来看，高端住居早已“为墅稀少”。2020年全年，北京别墅供应量仅为4485套，这一趋势在今年持续加速。2021年5月，北京首次集中出让的30宗地中，容积率低于1.1地块供应为0。 

纵观整个北京，提到最具国际交往属性的宜居地段，多数人的第一反应是中央别墅区。近30年的发展演变，中央别墅区早已从豆蔻年华进入风华绝代，不仅聚集了国际化的人群，更成为了高端住居领地。 

中央别墅区独占鳌头

2021开年以来，中央别墅区日渐高涨的人气，与高端住居日渐稀少的现状，为此轮“住居进化潮”提供了验证。 

受成长的行业环境影响，这部分财富人群更偏向国际化风格，追求平等、阳光、自由的工作环境，并将他们工作上的风格移植进生活中。 

龙湖·云河玉陛就是龙湖28年产品不断迭代后，针对这一人群推出的别墅产品。龙湖·云河玉陛选址中央别墅区正中央位置，国际资源紧紧环绕。在10万平方米的原生绿境中，灵动规划出328套别墅，可谓是财富人群的“理想国”。

在龙湖别墅的顶级产品“原著”之上，龙湖·云河玉陛尊重新中国新面孔的需求，做了很多创新和突破。 

创新设计了交互景观。在传统思维中，景观是用来观赏的，但新财富人群认为，人与自然是需要交互的。因此，云河玉陛打破传统，让景观具备功能化，且用跑道串联起主要的景观节点，再植入篮球场、网球场等运动设施，给业主们提供一个自然交互、健康、自律的生活空间。

云河玉陛还参照科技企业的“参与感”打造了很多圈层互动空间。如：在绿树环绕的公共空间中，项目建造了中央会客区，在大草坪附近专门设计了室外就餐区。项目在极力打造场景化的生活，增加朋友、邻居之间的交互可能。 

云河玉陛还调查了儿童需求。项目里设有一块“自留地”，专门开辟一块“四季农场”，用来给业主们种植果蔬。 

云河玉陛的纯粹体现在对阳光的追求上。考虑到车库是回家之后第一个进入的空间，云河玉陛匹配阳光车库，让用户从车库到室内的行程，也有阳光伴随。在地上空间中，项目将“光”视作一个舒适住居的必需品，做到每套居室都朝南。这样的“喜光设计”，让家从卧室到车库都成为阳光的礼赞。 

云河玉陛是新一代居住产品，同时又是在土地属性、业态形式、配置规格方面都极度稀缺的项目。尤其是龙湖的庄园式独院作品，是龙湖对生活方式的更好理解，也是在用目前北京市场上纯粹的产品对自由生活方式进行唤醒。 

对于以自我迭代为基因的龙湖来说，时刻关注时代格局的演变，关注新财富阶层的需求，从而为他们高定出更为舒适的住居产品。从滟澜山到颐和原著，可以说，每一次财富变革的背后，都有龙湖同行。

作为龙湖28年开发经验于一身，为新一代财富阶层推出的全新时代作品，2021置墅北京，就选龙湖·云河玉陛。

（责任编辑：刘朋）

关键词： 新时期 中国 居住 环境