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  • 百强房企10月销售额环比微升1.4%

    2021-11-02 12:12:23 来源: 上海证券报

克而瑞研究中心11月1日公布的数据显示,10月百强房企实现销售操盘金额7761.4亿元,单月销售规模环比增长1.4%,同比则延续自7月以来的下跌趋势,但降幅收窄至32.2%。前10个月,百强房企累计实现销售操盘金额约9.33万亿元,较2019年和2020年同期分别增长18.5%和6.7%。

具体来看,龙头房企继续稳健增长,保持规模优势。前10个月,十强房企销售操盘金额门槛达2288亿元,同比增幅达25.3%,较2019年同期增长40.1%。百强房企中,逾八成企业10月单月销售业绩同比下降,其中44家房企同比降幅大于30%。包括绝大部分三十强房企在内,有近八成企业单月销售业绩不及上半年月均水平。整体来看,10月房企单月销售业绩表现不及上半年及历史同期,同环比双降的百强房企数量达37家。

10月,房地产市场持续降温,克而瑞重点监测的29个城市商品住宅成交面积环比下降3%,同比下降22%,较2019年同期下降12%。一线城市成交环比增长4%,同比跌幅收窄至18%。其中,北京、上海整体仍处低位,广州创今年以来次新低,深圳则有所回升。

25个二、三线城市成交环比下降4%,同比下降23%。宁波、南京、厦门等热点城市成交持续下行,成都、常州等环比近乎腰斩。二成二、三线城市成交同比转正,徐州、西安等皆升至今年以来高位。不过,近半二、三线城市市场依旧低迷,成交同比跌幅继续扩大。

克而瑞研究中心总经理林波表示,在市场降温的大背景下,“银十”的市场行情未如期到来。展望11月,随着前期积压的按揭贷款陆续放贷,部分城市或将出现集中网签备案,成交有望提升。但由于新增按揭贷款规模增长受限,在售项目依旧面临较大的去化压力。

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