文旅地产正迎来“黄金时代”。作为文旅地产的首要消费群体，中国中产阶级已经突破2.04亿人，同时国内百强房企中的五成已经涉足文旅地产。但欣欣向荣的景象之下更需关注内核，有特色的文化底蕴才是文旅地产的魂。作为“非遗+”的先锋代表，永新华控股集团将非遗与文旅地产融合嫁接。文旅是永新华控股集团“一芯两翼”战略布局中的“两翼”之一，基于此，永新华控股集团以建设功能赋予非遗更宽外延，以非遗为核筑底文旅地产的活力支点。

中国中产阶级的数量在2015年中国家庭金融调查的数据测算中已经突破2亿人，达到2.04亿人，而且中产阶级掌握的财富总量为28.3万亿美，超过美日位居世界首位。

众所周知，重视生活方式和居住环境的中产阶级是文旅地产的首要消费群体，2.04亿人的消费群体显然对文旅地产的规模供应和品质内核都提出了更高要求和期望。

市场反应灵敏而迅速。数据显示，国内百强房企名单中超过五成房企已经进入文旅地产领域，20%以上的房企甚至成立专门业务公司主攻文旅地产方向。其中，以万达、万科、融创等在内的知名房企已经在文旅地产领域有了一些动作和成绩。

探索加快的同时，问题也更明显地暴露出来。“文旅地产一定不是以文旅的名头继续卖房，文化旅游才是文旅地产的根本和灵魂，地产只是配角。”业内人士指出，很多房企的文旅项目并没有抓住文化旅游这个“主角”，导致跑偏。

针对这一难题，永新华控股集团以“非遗+”贯通了文+旅的“最后一公里”。据了解，永新华控股集团依托非遗的强大张力，对非遗功能进行扩展，将非遗与旅游进行活态融合和运营，以国际非遗博览园的形式落地。

在永新华控股集团打造的非遗博览园中，以非遗产业IP带动地域文化焕新升级，以非遗赋能文旅深度传播山水故事，让大众在游览中获取文化，在文化汲取中领略山水内涵，打造出“非遗IP盛宴”，既挖掘出文旅地产的不朽文化内核，又利于中国传统文化的传播传承，更有利于地方文化故事的完善提升。

据悉，永新华控股集团国际非遗博览园的形式已经遍及京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江中下游经济带、成渝经济群以及海外巴黎等核心城市群。永新华控股集团以非遗为核心、以园区为聚力，以产业发力，以品牌助力，积极助推文旅地产的新思路，将为新环境下文旅地产的发展提供一套可借鉴可复制的经验模板。

关键词： 内核 集团 消费群体 地产 中国传统文化