11月4日，祥生控股（集团）有限公司（股份代码02599.HK，下简称“祥生控股集团”）发布公告称，提前回购间接附属公司2022年到期的12.50%优先票据（以下简称“2022票据”），其本金总额为3亿美元。

根据公告，祥生控股集团本次回购了845万美元的2022年票据，约占此笔已发行2022年票据本金总额的2.82%。公告另称，祥生控股集团将继续监控市场状况及其财务结构，并可在适当时进一步回购由票据发行人发行的高级票据。

有业内分析认为，本次回购将进一步优化祥生控股集团的债务情况，并能充分体现出祥生控股集团良好的流动性，对于提振市场信心具有一定积极意义。

当前房地产行业融资渠道持续收紧，受到若干房企的流动性危机以及国际评级机构普遍调低地产评级的影响，整体市场气氛低迷，中资美元债投资者信心薄弱，房企融资结构及流动性是资本市场的首要关注点，有意愿和有能力进行回购债券的房企颇为受到市场青睐，同时也展现了对于行业的一份担当。今年以来，祥生控股集团稳步推进各项业务，合理规划资金，以企业信用为先，以改善信贷为目标，时刻关注企业运营情况，主动管理债务，拓展融资渠道，降低融资成本。

今年以来，祥生控股集团实现了营业收入与毛利润的稳步增长。据其11月1日发布的业绩公告，今年前10个月，归属祥生控股集团合约销售总额（包括联合营公司），即权益销售额约为683.63亿元，归属其权益合约建筑面积约为503.78万平方米，平均合约售价约为每平方米13570元，企业发展的稳健性与成长能力进一步显现。

与此同时，上市后祥生控股集团持续积极优化债务结构，精准把握债务规模，积极改善财务状况。根据祥生控股集团中期业绩公告，其融资成本呈现出明显下降趋势，融资结构亦在稳步实现结构优化。

值得关注的是，截止到2021年中期，祥生控股集团“三道红线”指标明显改善。其中，净负债率较2020年末再度下降40个百分点，成功达成监管要求；现金短债比提升至1.2倍，再度优化；同时，剔除预收账款后的资产负债率较2020年末下降3个百分点，未来继续呈现稳中有降的态势；由此，祥生控股集团成功进入“黄档”梯队。

2021中期业绩发布会上，祥生控股集团方面就曾表示：“将持续优化三条红线相关指标，力求企业运营能够在行业稳定、可持续发展过程中，给投资人、企业本身以及客户一个更正面、稳定的评估。同时公司也会继续优化财务结构，从而降低整体融资成本，提高盈利能力。”

对本次回购动作，有业内人士分析指出，此举不仅体现了祥生控股集团的财务安全性稳步提升，还展现出了祥生控股集团重视运营，强效管理的长期、稳健发展态度。祥生控股集团持续留意市场动态，主动承担债务责任，时刻坚守企业信用。通过回购优先票据降低公司未来的财务开支，优化财务资产负债水平，以此来维护公司、股东及投资者的整体利益。

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