中国北京，2021年11月4日——日前，全球能源管理与自动化领域数字化转型专家施耐德电气以“共赢数字化·共创高效可持续未来”为主题，在青岛举办了“2021智慧建筑‘双碳’之路高峰论坛”。众多行业精英齐聚一堂，就“双碳”目标下房地产领域所面临的现状与挑战，以及如何借助数字化赋能智慧楼宇以实现高效节能和绿色高质量发展等方面展开了热议。

“绿色”发展已成房企必选项，数字化赋能是有效抓手

广东省房地产行业协会会长王韶以《把握新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局——永续性行业房地产未来发展趋势与思路》为主题发表主旨演讲，深入解读“双碳”背景下房地产行业的发展形势及发展逻辑，探索房企高质量发展的新思路和新格局。

王韶表示：“作为碳排放大户，房地产业和建筑业整体碳排放占全国40%，节能减排的重任在肩。毫无疑问，发展绿色低碳已从房企的自选项转为必选项，要求房企从拿地、设计、施工、物业管理到运营都要全方位的引入、贯彻‘绿色’的发展理念。”

与此同时，在购房群体渐趋年轻化以及新冠疫情大背景下，人们对居住产品和环境品质的需求不断提升，“健康”“绿色”“智能”等成为关注焦点。

王韶指出，一方面，后疫情时代，居家办公成为趋势，人们要求居住条件更舒适、功能更齐全、环境更优美、生活更便捷、文化更丰富、生活方式更健康。另一方面，随着购房群体年轻化，他们的价值理念、生活习惯、消费模式与上一代都相差甚远，更追求居住的互动感与体验感。

而随着市场加速回归品质，同时也在倒逼房企借助智能化以及数字化技术赋能来实现产品力与服务力升级，从而为客户打造更绿色、更智能、更健康的美好生活场景。在政策导向和市场需求的双重推动下，数字化已成为房企满足人们居住升级的迫切需求以及应对“双碳”目标的最佳途径。

房地产行业步入协同时代，跨界融合助推数字化升级

对于房地产行业而言，数字化转型是大势所趋。然而，各大房企在数字化的实践过程中，仍面临生态圈建设尚需加强、数字化转型路径无成熟的参考对象、自我孵化模式资金投入巨大等现实问题。此外，技术问题也是核心难题之一，比如网络安全问题亟待解决、数据流量处理面临压力、“数据孤岛”尚未打通等。

王韶表示，房地产作为一个具备资源整合能力的平台，“开放”将成为行业新的发展理念。未来，房企需要创新驱动、开放生态、尊重用户、跨界融合，充分利用数字化等创新技术的赋能作用，全面提升产品力、服务力和运营力。

毋庸置疑，通过跨界融合和异业合作，引入外部技术来增强自身的数字化能力，将是房企实现数字化转型的重要途径。

作为能源管理领域的数字化转型专家，施耐德电气基于创新的数字化技术和解决方案，已广泛助力各行各业企业实现数字化转型。凭借丰富的数字化转型成功经验以及深耕中国房地产30余年的沉淀，针对楼宇建筑领域，施耐德电气可提供基于EcoStruxure架构与平台，以强弱电一体化和软硬件一体化为核心，提供覆盖楼宇“设计-建设-运营-改造”的全生命周期的完整解决方案，在构建可持续、韧性、超高效且以人为本的楼宇的同时，充分满足“双碳”目标下节能减排的要求。

针对住宅领域，施耐德电气可提供Wiser智能家居系统，涵盖照明监控、舒适环境、安全安防、能源监控四大应用场景。该系统还具备互通互联的兼容性、出色的稳定性和安全性，可通过IoT软件平台与智慧社区管理平台联接，打通智能家居和智慧社区的联动管理，从而助力降低成本及优化能源需求，帮助房企产品力提升的同时实现更绿色、更可持续的运营。

从房地产行业的可持续发展角度来看，数字化转型必然是房企转变发展模式及应对“双碳”目标的最佳途径，外部数字化技术与能力的融合赋能更是未来趋势。作为数字化转型的领导者，施耐德电气将基于行业洞察与数字化能力的领先优势，携手中国房企合作伙伴，发挥协同效应，共促行业走向数字化创新与变革的前列，跨入绿色高质量发展的新时代。

关键词： 房地产行业 发展理念 楼宇 施耐德电气 双碳