双碳目标、控能耗、城市更新成为高频词的当下,采筑和天津房协于2021年11月8日联合举办“双碳目标下的城市更新与绿色采购峰会暨2021津采平台&采筑平台合作启动大会”,来自天津滨海新区政府、房地产开发、行业协会200余人参加大会,以双碳目标、城市更新、绿色采购为主题,共同探讨与摸索房企如何从绿色采购角度助力城市更新和双碳目标的实现。

天津滨海新区规自局处长刘鹏飞,天津市房地产业协会常务副会长苏浩,天津市房地产业协会城市更新分会会长张海宇,天津市房地产业协会党支部书记、副会长郝捷,天津市房地产业协会副会长邱海翔,天津市房地产业协会津采平台负责人路祺,天津万科城市合伙人黄东,万科北京区域成本与采购中心合伙人魏欣,天津房协住宅集团房鉴院总建筑师王彤,采筑平台总经理都教瘦,采筑平台产品总监刘继忠等重要嘉宾出席本次发布会。

从天津滨海新区发展规划,读懂城市更新

随着我国城市化发展迈入城市更新阶段,城市更新成为各行业再次紧握的发展机遇。想要读懂城市更新,被列入“十四五”规划的天津不得不引起人们关注。在一众南方“明星”城市压制下突围,天津滨海新区的发展模式脱颖而出。

借他山之石,从一线城市取“真经”。北上广深等一线城市在城市更新上始终扮演领先角色,天津房协住宅集团房鉴院总建筑师王彤说到他们因地制宜落实各项政策,稳步推进城市更新工作计划,值得借鉴。如北京充分解读政策,不贪大求全,直击痛点和关注点问题,且责任到位,期限管控;广州则落地“1+1+N”系列政策,充分发挥市场作用,利用民间发力。总的来说,北京政策现行、上海立法推进、广州市场发力、深圳勇立潮头。

抓好创新着力点,构建城市更新“滨海模式”。天津在推动城市更新中遇到了一些制度上的瓶颈,以滨海新区为例,已出让的土地原则上不允许调整,缺少协商式规划;土地收储的资金和方式都受到一定程度的限制;房屋征收标准过高、周期过长,项目难以自身平衡等。

为推动城市更新顺利进行,天津滨海新区参考深圳等一线城市经验,立足于产业高质量发展,从房屋征收方式、规划管理制度、土地出让模式、地价计收方式、招商方式、项目管理等方面进行创新,成立领导小组,构建“1+1+N”城市更新政策体系,建立城市更新项目库,打造城市更新“滨海模式”。

采筑ACA×SCI组合拳,绿色采购赋能城市更新

从城市更新成为“十四五”规划力推举措可看出,城市更新已驶入“快车道”,对于进入高质量发展新阶段的房企来说,该如何从中抓住机会呢?

采筑平台总经理都教瘦提出求变和协同是关键。在今年复杂的政策环境中,房企想要向上发展、持续发展,需要从努力求变上扎根,绿色发展和提升产品力是发力点。同时,还需要站在全行业的角度从意识形态认知、战略规划,到行业标准优化、产品匹配、供应链协同全方面的努力。

在“求变”上,改变采购便是方式之一。

在今年政策环境下,采筑敏锐地把握住绿碳趋势,利用平台资源和大数据,联合各个权威机构,以部分品类为试点,试行新的产品质量标准,打造ACA采购绿色认证联盟,针对绿色建材采购认证推出ACA绿碳通行证,目前已为12家企业授牌。

与此同时,为解决供应商评价难、交易成本高等行业痛点,采筑联合200多家单位开展供应商综合指数SCI专项测评活动,以专业的视角、严谨的评选体系、精准的行业分析,用客观数据说话,对房地产开发涉及的72个品类供应商进行全面的评价。

采筑出击ACA×SCI组合拳,帮助客户从采购上得以更新变化,助力企业在复杂环境下平稳发展,赋能城市更新。

采筑×津采平台,发挥1+1>2的双平台优势

在协同各方赋能行业上,采筑一直走在前头,如合作新绎控股帮助客户降本提效。

采筑平台充分利用自身四大优势:一是健康的服务理念;二是秉承并发展了万科规范、透明的采购制度与采购环境;三是拥有众多优质供应商资源;四是拥有万科丰富的供应链资源,让供需双方都赢得了商机,广受客户好评。

天津作为全国特大型城市,每年房地产采购量较大,据天津房协大数据中心统计,天津每年房地产行业采购量达到2400多亿,产品供应商将近6600多家。为满足房地产企业采购需求,天津房协成立津采平台。

此次采筑与津采平台强强联合,又是一次协同模式的升级。双方将充分发挥1+1>2的双平台优势,打破行业壁垒,共享优质资源,以更加绿碳的产品为城市绿色更新贡献智慧,为行业的平稳健康发展贡献力量。

在助力城市更新和双碳目标实现上,采筑始于责任,将不断探索和推行更高标准,通过求新求变、协同各方赋能行业。

关键词： 供应商 SCI 房地产业协会 ACA 天津滨海新区