中国网财经12月21日讯 上交所今日发布的消息显示，柳州市房地产开发有限责任公司(简称“柳州房开”)2021年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态为“已受理”。资料显示，上述项目的品种为私募，拟发行金额为20亿元，承销商是开源证券。

在上交所平台上，柳州房开还有一笔小公募状态为“已反馈”，拟发行金额为13亿元，其中3亿元用于补充流动资金，剩余10亿元用于偿还有息债务。该笔公司债的承销商是银河证券。该项目的受理日期为2021年8月23日，更新日期为2021年9月3日。

在8月获受理的公司债募集说明书中，柳州房开提示了一系列风险。2018-2020年及2021年1-3月，柳州房开实现营业收入5.79亿元、6.6亿元、7.28亿元和1.25亿元，其中房地产开发业务占当年营业收入的比例分别为91.54%、87.41%、90.90%和99.74%。柳州房开称，虽然正在积极拓展其他业务类型，但短时间内房地产销售收入仍为最主要的收入来源，若宏观环境及行业环境发生变化，可能对公司业务开展带来风险。另外，房地产工程项目周期较长，且工程进度具有一定不确定性，因此房地产业务回款具有不确定性的风险。

截至2020年末，柳州房开在建房地产项目规模较大，尚需投资92.91亿元，面临较大的资本支出压力。

募集说明书中，柳州房开还提示了对政府补贴收入依赖较大等风险。2018-2020年度，柳州房开净利润分别为0.99亿元、0.84亿元和0.54亿元，合计金额2.37亿元；期内政府补贴收入分别为0.3亿元、2.07亿元及2.59亿元，合计金额4.96亿元。以此计算，柳州房开过去三年的合计政府补贴是净利润的2.09倍，

中诚信国际在报告中肯定了柳州市区域经济持续增强和获得有力的外部支持等因素对公司发展的积极作用，给予了柳州房开主体信用AA等级，评级展望为稳定。

关键词： 净利润 风险 房地产项目 公司债 上交所