中国经济网北京1月13日讯 1月13日，中指研究院西南分院发布《2021中国西部房地产行业发展报告》显示，2021年1-11月，西部重点五省市（重庆、四川、云南、贵州、广西）商品房销售额为2.3万亿元，与去年同期基本持平。截止11月，西部重点五省市商品房销售额在全国楼市的市场占有率达14.3%。

具体而言，四川、重庆商品房销售额同比增长较大，增速为6.9%、11.9%。单城市看，成都与重庆中心城区商品房销售额同比正向增长，增速分别为20.8%、17.4%，昆明、贵阳、南宁商品房销售额均同比下降，分别下降17.1%、3.3%、7.3%。

《报告》指出，2015年至今，房地产进入一轮新的发展周期，由于城市发展阶段的差异及因城施策，西部5城的价格浮动较全国价格变动存在一定滞后性，但整体变化趋势一致。在政策不断收紧的背景下，西部核心城市表现出较强的价格韧性，在市场上行期时，西部5城的价格涨幅高于全国价格涨幅，但在市场下行期时，价格跌幅窄于全国价格跌幅。

《报告》显示，2021年，西部50强房企继续加快项目销售去化，其在西部重点五省市的房地产市场销售额份额提升至35.7%，较2020年提升2.58个百分点；销售面积同步上涨，份额占比达29.61%，较上年上涨1.47个百分点。

从西部重点五省市的市场销售额占比看，西部50强企业阵营分化差距拉大。TOP10企业在西部重点五省市的市场销售规模门槛为300亿，其销售金额在西部重点五省市的市场占比近20%；TOP11-20企业的销售规模集中在150-300亿之间，市场占比近9%；TOP21-30企业销售规模较为分散，40-140亿区间内均有分布，与TOP31-50的企业，分别贡献3%、4%的市场份额。

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