继竞得吉林一宗工业用地后，近日，华为再斥资40亿元拿下深圳香蜜湖地块，以建设华为数字能源总部及研发基地。

据记者初步统计，近两年里，华为已拿地超十余宗，投资共计百亿元。而8年来，华为拿地总耗资已超500亿元。2月18日，华为内部人士对《证券日报》记者表示，“（对于拿地）华为更多是基于业务规模扩张的考虑，不会轻易进入地产。”

华为创始人任正非曾表示，“哪个地方有能力，就到哪个地方去，我们可以在当地去建一个研究所。”如今，华为加快了这一动作。

2月17日，在深圳市公布的2022年第一季度新开工项目中，华为新签约的总投资40亿元的香蜜湖项目格外引人注意。据了解，华为计划在此处建造数字能源总部及研发基地，并在4年内完成。

事实上，随着业务快速扩张，此前华为已在东莞、长沙、广州等地购入土地。其中，2014年至2020年期间，华为在东莞松山湖拿地超过300万平方米，累计投资超过400亿元。

根据华为的招标公告，其投资规模最大的松山湖华为终端总部项目，金额超195亿元，另外，南方工厂项目（二期）投资43亿元。有接近华为人士透露，“松山湖华为终端总部项目自2014年开建，后不断扩大原拟定的总投资额，预计扩容超90亿元。”

而近两年间，华为在各地拿地的速度明显加快，且区域更加广泛，以建造各类项目的研发中心、研究所和区域总部。

从去年的情况来看，去年10月份，华为以底价2.98亿元拍得深圳龙华一宗“巨无霸”产业用地；1个月后，华为以1.88亿元竞得东莞松山湖26万平方米工业用地；12月份，华为先后以1260万元及1980万元买下位于南宁市、长春市的工业用地。同时，有消息显示，华为计划在济南拿地建造研究所。

据记者不完全统计，近两年里，华为拿地十余宗，投资超百亿元。8年来，其拿地累计耗资超500亿元。

对于地块的选择，华为显然有所考量。一位接近华为人士称，“一是当地政府招商引资，给予的优惠和扶持政策力度；二是当地的资源是否能够吸引优质客户、人才、供应商，是否能建立健康的商业环境；三是出于降低成本的考虑，是否能降低原料、运输、人力等成本。”

从华为拍得地块所处位置不难看出，其大多地理条件十分优越。其中，上述深圳龙华产业用地位于深圳市正在重点开发的龙华区福城街道，该街道位于梅观创新产业走廊和龙澜智造走廊重要节点，正在打造世界级电子信息产业集群。

“华为作为全球知名的科技企业，通过当地政府招商引资进驻，会更顺利地拿到土地，在绿色通道下简化流程，且享受到相对低的价格和一定的优惠政策。”颐和银丰投资管理有限公司投资总监杨勇对《证券日报》记者表示，“吸引此类国际化巨头入驻，在提升所在地知名度的同时，也会吸引更多配套产业链企业、创新企业入驻，形成很强的集聚效益，从而带动当地经济增长。”

在上述接近华为人士看来，在各地设立新能源总部及研发基地，将直接降低成本、提升技术创新能力。“这也是公司实现研发整合、提升研发效率、吸引高端技术人才的需求。”

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