3月16日，国誉未来悦北京城市副中心区域价值论坛在北京国际财富中心“两区”展示会客厅举行。

清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长彭剑波、北京城建国誉未来悦项目负责人金慕雪等论坛嘉宾共同探讨以副中心时代背景与价值的置业选择以及人居需求。

副中心从容建设从容生活

彭剑波首先提到通州的建设速度，不到五年时间，发展迅速，通州巨变体现了大都市发展的规律。北京城市副中心新的城市架构已经呈现。不论是从政策、产业、经济、资源等层面都历经了导向性聚合。如果说“十三五”是副中心的建设阶段，那“十四五”就是副中心的加速阶段。

同时，彭剑波强调了副中心行政办公区、运河商务区、文化旅游区三大引擎带来的时代级产业和人口红利。“运河商务区再造北京新CBD，拥有副中心政策的加持、产业的集聚，未来副中心常住人口规模将高达约40万-50万，同时以环球影城带来的每年千万人次以上旅游度假人流量，人群的聚集将形成结构上的乘法，汇聚百万高精尖、高素质、高消费能力的人才。”

在整个副中心城市环境层面，彭剑波表示：“副中心是一个IP赋能、场景驱动、品质为纲的高起点城市区域。以城市绿心三大建筑（北京城市副中心图书馆、博物馆、剧院）、副中心站综合交通枢纽、环球影城等为代表的重大项目赋能；与北京内城形成场景切割，在公园里建造副中心，高起点的蓝绿交融基点；以品质实现‘一生一居’的人居特色。”

提到“品质人居”，彭剑波详细诠释了其狭义与广义的内涵，广义的品质人居，是实现了住宅品质、社区品质、街区品质、城市品质的高维度要求。规划上，副中心是一个公园城市，大尺度的蓝绿空间、舒缓的生活空间，这成为副中心城市品质的基石；副中心组团化布局的城市空间结构，相对应的开发强度，形成了舒适的生活圈。同时，副中心生产、生活平衡，形成了约10公里、通勤约10分钟的职住一体的平衡生活状态，约15分钟步行生活圈的尺度。从住宅品质方面来说，需要实现从绿色建筑、健康生活、幸福指数的能级满足，而副中心的增量空间具备这样的潜质，从而实现了轻装上阵，从容建设和从容生活。

打造绿色生活方式

金慕雪就副中心主城发展进程、人居需求改变、新型商品房、高标准建筑等方面做了分享，金慕雪提到，副中心在企业、人才、首置、再次置业等方面给予了相当大力度的政策支持。同时主城区享有时代和黄金三角区位带来的红利，不论是人民大学、清华大学等教育资源，或是医疗、生态、休闲等资源，基本都得到北京市政府的大力扶持。政府推出政府持有份额的新型商品房（商品房属性，在流通层面，基本与商品房政策一致），进入竞争国誉未来悦高标准建筑方案获得满分。

“从前的居住空间是冷冰冰的钢筋水泥，讲究装修档次，然而现在讲究绿色环保。如何践行国家‘双碳’战略、建造未来10年宜居的家，这是我们打造国誉未来悦的初衷。”金慕雪介绍，国誉未来悦项目采用第六代住宅建筑技术，以恒温、恒静、恒氧、恒洁、净水、光、装配式装修、智能化、节能九大科技系统打造高标准住宅，其中“四恒”技术能有效保证室内舒适的温度、防止空气污染、拒绝噪音干扰、隔绝灰尘污染，使室内达到舒适的体验；净水系统可有效过滤杂质污染，光系统能有效过滤有害光线，装配式装修，近零甲醛、干法施工、可溯源等宜居技术亮点为居者带来无忧入住、无忧改造、无忧维修的体验；智能化系统有效避免安全隐患，超低能耗建筑迭代了节能健康人居标准。

最后，金慕雪表示，北京城建会继续坚持科技创新，以营造高质量人居环境为使命，以国誉未来悦为起点，为副中心带来更绿色环保、更健康舒适、更智慧舒居的和谐宜居现代化社区。（孙布尔）

关键词： 住宅品质 环球影城