本报记者 王丽新

3月21日晚间，国际知名评级机构穆迪确认维持华远地产“B1”企业评级，展望“稳定”。穆迪认为，华远地产在未来12个月至18个月中将保持足够的流动性。

众所周知，2021年下半年以来，房地产行业出现深度调整，市场下行，叠加债券到期规模增大等因素，导致多家房企出现流动性危机。有公开统计数据显示，穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构纷纷下调房企评级，2021年下调房企评级次数破纪录达到127次，仅9月份和10月份两个月就达40余次，而回顾2020年全年，这一数据仅为29次。

在此环境下，华远地产在2022年仍然获得穆迪“稳定”评级，保持平稳运营，各项财务指标相对稳健。有业内人士对此分析，华远地产之所以持续受到穆迪认可，主要有三方面原因，一是国企品牌加持；二是坚持稳健经营；三是流动性保持稳定。

穆迪指出，华远地产与中国的各家银行建立了长期的业务关系，对信托贷款的依赖程度较低，在境内债券市场上有良好的融资记录。2021年，华远地产以3.7%-4.5%的利率发行了61亿元的公司债券，明显低于其他“B级”房企同期发行债券的利率。

据2021年三季报显示，截至2021年9月底，华远地产的现金余额为83亿元人民币，覆盖了其同期短期债务的108%。截至目前，华远地产到期债务均如期兑付。

关键词： 评级机构 华远地产 流动性危机