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  • 2022年穆迪维持华远地产“B1”评级

    2022-03-22 14:29:57 来源: 证券日报网

本报记者 王丽新

3月21日晚间,国际知名评级机构穆迪确认维持华远地产“B1”企业评级,展望“稳定”。穆迪认为,华远地产在未来12个月至18个月中将保持足够的流动性。

众所周知,2021年下半年以来,房地产行业出现深度调整,市场下行,叠加债券到期规模增大等因素,导致多家房企出现流动性危机。有公开统计数据显示,穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构纷纷下调房企评级,2021年下调房企评级次数破纪录达到127次,仅9月份和10月份两个月就达40余次,而回顾2020年全年,这一数据仅为29次。

在此环境下,华远地产在2022年仍然获得穆迪“稳定”评级,保持平稳运营,各项财务指标相对稳健。有业内人士对此分析,华远地产之所以持续受到穆迪认可,主要有三方面原因,一是国企品牌加持;二是坚持稳健经营;三是流动性保持稳定。

穆迪指出,华远地产与中国的各家银行建立了长期的业务关系,对信托贷款的依赖程度较低,在境内债券市场上有良好的融资记录。2021年,华远地产以3.7%-4.5%的利率发行了61亿元的公司债券,明显低于其他“B级”房企同期发行债券的利率。

据2021年三季报显示,截至2021年9月底,华远地产的现金余额为83亿元人民币,覆盖了其同期短期债务的108%。截至目前,华远地产到期债务均如期兑付。

关键词: 评级机构 华远地产 流动性危机

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