羊城晚报记者 陈玉霞

“五一”档期，包括海珠、荔湾和天河等在内的中心区有多个新楼盘对外亮相并接受咨询登记。这些定位相对较高的新项目在“五一”期间的人气都比较旺，但一些看楼者表示最终也得衡量价格后决定是否入市。

几大新盘搅动中心区楼市

“五一”期间中心区楼市的热闹，和海珠区的中海观澔府、中海江泰里、中旅天宸府、品越华府，荔湾区的广州幸福湾、中海保利朗阅等新盘有关。

4月30日，位于宝岗大道地铁站旁边的中旅天宸府首次对外开放，吸引了众多街坊进场了解。在80多平方米紧凑三房的样板房内，看楼者络绎不绝。至于海珠区东部的新盘，一位打算入市的买家告诉记者，自己正在千方百计找关系希望能买到一套。

“五一”假期的第四天，荔湾区广钢新城市民体验中心内，咨询中海保利朗阅的看楼者也源源不断。参观182平方米单位的客人需要验资300万元，但样板房内的看楼者也是接连不断。

尽管人气较旺，尽管现阶段已是政策暖风频吹，但开发商对新品的定价依然比较谨慎。多个楼盘在“五一”期间开放，其最大的一个功能在于蓄客摸底，通过对到场看楼者的诚意意向及登记人数，为最终新品定价作参考。目前海珠区和荔湾区已开放项目绝大多数都没定价，足见开发商对市场的谨慎。

“五一”后中心区仍是主战场之一

“五一”小长假过后，海珠荔湾两区预计会迎来推盘高峰期。热度很高的品越华府已在4月29日获得预售证；中海保利朗阅据介绍有望在5月中旬推售；广州幸福湾则已正式发售。

从整体上看，这两区的后续新货偏向于高端的中大户型，只有少量楼盘会带有紧凑中小面积单位，例如新盘中海江泰里，会主推76-105平方米的南向三房和四房；中旅天宸府也会有80多平方米带百变空间的三房供应。

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