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中国人民银行、银保监会日前发布做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，多条具体举措出台，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，促进房地产市场平稳健康发展。

此次发布的《通知》涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策和加大住房租赁金融支持力度等多个方面，措施力度大且全面具体。专家表示，此次文件政策基调对于当前房地产市场将产生积极且重要的影响，同时也是“稳地价、稳房价、稳预期”的具体体现。

复旦大学金融研究院研究员 董希淼：特别是延长房地产贷款集中度管理的过渡期、通过央行“三支箭”措施、政策性银行专项借款等措施，加大对房地产企业流动性支持，对“保交楼”项目予以专项支持；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，以及支持调整个人住房贷款政策等，坚持问题导向，针对性较强，有助于改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展。

专家表示，此次出台的措施仍然坚持“房住不炒”定位，并强调加大住房租赁金融支持力度。

复旦大学金融研究院研究员 董希淼：金融机构应坚持“租购并举”原则，探索住房租赁金融的产品和服务创新，大力支持发展长租房市场，促进保障性住房建设，推动房地产新的发展模式形成。

目前，多家金融机构已经行动起来，对房地产企业的合理融资需求进行支持。

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