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近日，中建一局三公司北京分公司承建的中建学府印悦项目17地块顺利进入基坑支护施工阶段，本项目地块为零碳建筑示范工程，为房山区打造产学研一体化重点项目创造了有利条件，推动了地产行业及建筑业对零碳新概念得落地，让建筑业高质量、精细化产业更快速发展。

中建学府印悦项目17地块位于北京市房山区拱辰街道长虹东路与阳光南大街交汇处，本项目作为北京市第一批“零碳建筑”示范工程，肩负着我国实现“双碳”目标的使命。项目建筑面积102050.34㎡，其中地上建筑面积为60680㎡，地下建筑面积为41370.34㎡，包含12栋住宅楼、1栋托老所（零碳建筑）及一个地下车库，结构形式为框架结构、装配式剪力墙结构。

中建一局三公司承建中建学府印悦项目为房山区重点民生项目，共配建11400㎡保障性租赁住房，由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。其中零碳养老用房是国内首批响应国家“双碳目标”打造的示范项目，也是与北京市房山区政府、清华大学、中国建筑科学研究院一同推进的产学研一体化重点项目。

项目通过光伏技术、被动技术、AI算法等为建筑“开源节流”，实现建筑全生命周期的零碳排放。零碳养老用房分为地上3层，地下1层，总建筑面积为1500平方米，规划具有可同时容纳10位老人的养老公寓、老年大学、社区活动中心、老年会客厅功能的老年活动中心。其中，社区托老所配建有适老化厨房、餐厅、公共客厅、心理疏导室，让老人不出小区门便可享受完备的养老服务；而融入了老年大学和老年会客厅的社区老年活动中心则承担了社区老人的精神文化生活需求和社交需求，全方位打造“家门口”的“一站式”现代化养老服务站。

据测算,该项目建成后,与普通建筑相比可实现本体再节能40%以上,预计每年节约用电9万度,减少碳排放85.7吨,相当于节约标煤29吨或植树14.4万平方米。该项目建成使用后，不仅能节约市政基础设施及能源配套成本，有效提升建筑使用周期内的自然效益与社会效益，同时能确保居住者拥有舒适健康的建筑环境，为居住者带来显著的健康收益，实现“零碳+养老”的高效统一。

为顺利推动项目施工开展，本项目通过经济技术对比分析，在地下结构施工阶段应用跳仓法施工，有效缩短工期，同时避免后期二次施工后浇带，达到节约施工周期的目的；房山区扬尘管控严格，项目严格执行属地管控政策，同时实行“属地化管理”，将施工现场化整为零责任到人，针对不同施工阶段，制定相关绿色施工管控措施，保证现场持续施工为绿色施工保驾护航；在施工过程中，将设计方案具体化、可视化、3D化，以动画现实场景的方式呈现，在实际进入施工阶段之前，对构件冲突问题或有错误的地方，事先侦测减少返工，同时可直接从模型中抽取必要数据统计，提高施工效率。为保障项目结构安全及整体成型质量，提前策划采用钢框木模+玻璃纤维板+早拆支撑，与传统木模板相比，本模板体系可周转次数 60 次以上；模板本身均为可回收材料，每栋楼使用一套模板，人工操作简洁，施工过程无材料更换，无传统木模板的材料替换与损耗，现场施工垃圾少，支撑体系简洁，材料施工及施工过程绿色环保，低碳减排。（杨雪）

关键词： 活动中心 施工阶段 施工过程 建筑面积