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  • 为什么说不要频繁查询房贷审批进度 请看分析

    2023-05-24 20:38:15 来源: 股城网


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银行贷款买房有不少的条件指定,申请人是比较担忧审核不通过的,如果被拒那么就无法买到房子,所以会时不时查看审批进度,那么为什么不建议这样操作呢?下面看分析。

贷款买房

1、审核进度不会每天更新:由于房贷审核需要花费一定的时间,用户频繁查询审批进度的结果,并不会缩短房贷审核的时间。实际上,能否通过房贷审核要以房贷银行的审核结果为准,人工无法进行干预。用户频繁查询审批进度,也不能帮助用户通过房贷审核。

2、增加用户的心理负担:用户频繁查询审批进度,可能会因为审批结果迟迟没有出来而增加自己的心理负担。毕竟对于用户来说,审批结果迟迟不出来,那么就有可能意味着房贷审批无法通过。而实际上,房贷审批结果与审核时间的长短无关。用户越是频繁查询审批进度,越会增加自己的心理压力。

房贷一般需要多久时间才能审批下来

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。

在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。

房贷审批不通过首付怎么办

在买房时贷款审批没有通过,所支付的首付款会全额退还的。如果购房者还想要这套房子,那么首付款就不用退了,但是要补足剩余的房款。如果是因为购房者的原因造成房贷审批不通过的,所支付的定金可能无法退还,需要购房者和开发商或房东进行沟通,协商处理。如果是因为开发商或房贷的原因造成房贷审批不通过的,所支付的定金也会全额退还。

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