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扬子晚报讯(记者 马祚波)尽管天气依然闷热难当,不过南京楼市的“暑期行情”已经接近尾声,二手房交易也略有起色。统计数据显示,上周南京二手房成交1527套,连续两周出现上升态势。
据网上房地产的官方数据,南京上周(8月14日-8月20日)二手房交易量为1527套,环比多卖了8套,涨幅为0.5%,其中主城的成交量为1435套。我爱我家南京研究院相关人士指出,从成交走势来看,8月份以来南京二手房交易量出现了两连涨的市场行情,尽管涨幅均较小,不过显示出市场成交有触底反弹的迹象。需要指出的是,该数据为南京二手房市场的过户量,因此存在一定的滞后性,并不能完全反映市场行情,同时,南京二手房交易上升的速度也相对较慢,整体量能提升有限。
从南京各区的交易情况来看,我爱我家南京研究院的统计显示,江宁区上周成交278套房源,反超浦口升至全市首位,浦口区以270套位居其次,两个区的交易量仍明显高于其他板块。环比来看,各区成交均有小幅波动,其中六合、江宁、栖霞、鼓楼、雨花台区成交均有所上涨,最高涨幅达15%左右,而秦淮、玄武、建邺等主城的交易量则出现小幅回落。
记者从南京多位中介人士处了解到,受到利好消息陆续释放及暑期尾声交易回升等因素影响,目前市场上的挂牌房源数量有多增加,不过相比“金三”仍有较大距离。
据我爱我家南京研究院数据显示,上周南京二手房新增挂牌量为1344套,环比增加7.1%;新增挂牌房源均价32562元/㎡,环比也上涨2.5%。从挂牌走势来看,7月以来不少业主尝试挂牌出售,挂牌均价也出现试探式上涨,不过从成交价格来看依然维持较低水平。市场人士提醒,若想尽快出手套现,低价出货仍是现实选择。
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