在宁波的商业版图中，城西已经成为一个不可忽视的一块。在刚刚结束的杉井奥莱年中庆大促期间，“全家出动”一起去杉井奥特莱斯采买的场面频频出现在朋友圈。

但与此同时，由于区域环境、项目定位等因素，城西也有不少商业项目遇冷严重，整体存在“冷热不均”的情况。对此，本报记者进行了实地探访。

城西“新商圈”越来越热

“周末去逛奥特莱斯吗?”这样的邀约，在宁波人消费生活中已经很常见。在刚刚结束的杉井奥莱年中庆大促期间，“全家出动”一起去杉井奥特莱斯采买的场面更是不少见。

在杉井奥莱入驻之前，宁波城西堪称“商业荒漠”。对于城西消费客群的陌生，让众多商业项目选择观望。2011年，杉井奥莱入驻城西，成为了区域内第一个“吃螃蟹的人”。同时也首次将“奥特莱斯业态”带入宁波。

整整10年的培育和发展，杉井奥莱已经逐步成为城西的标杆商业，周边商业氛围被同步带动;同时，对宁波大市及周边城市的目标客群也具备较强的吸引力，并成为国内奥特莱斯市场的中坚力量之一。

数据统计显示，2021年上半年，杉井奥特莱斯的销售业绩较2020年同比增长46%，其中，4月春季购物节销售额同比增长33%，“五一”小长假期间销售额同比增长21%。与此同时，上半年累计客流同比增长32%，这其中，年轻会员客群的占比已经达到28%，较去年同比增长32%。

在销售数据一路高歌的同时，宁波杉井奥莱的商业体量也在迅速扩张。2011年，杉井奥莱第一期亮相，商业面积4.2万平方米，属于中小体量商业;到2019年，杉井奥莱开出第四期，商业面积达到了13万平方米，顺利进阶大体量商业。

与此同时，随着城市框架的进一步拉升，城西板块价值与日俱增，商业氛围也逐年浓厚起来。

2020年12月，备受城西消费者关注的海曙印象城正式亮相，其商业体量17万平方米，入驻品牌超250个，有效填补了城西全业态大型购物中心的空白。

截至目前，海曙印象城销售业绩突破5.26亿，开业以来客流突破598万，其中年轻客群占比约50%。重大促销节点销售：百日庆销售超860万、五一小长假销售突破2040万。

冷热不均情况严重

在城西多个商业高频刷出“存在感”的同时，宁波人的第一感受就是，城西商业越来越热了。但值得一提的是，由于区域环境、项目定位等因素，城西也有不少商业项目遇冷严重，整体存在“冷热不均”的情况。

连日来，记者前往城西多个商业项目进行实探，对此感受颇深。

在距离海曙印象城行车距离不到2公里的高桥恒一广场，记者从地下1层逛到地面5层，整体感受客流非常稀疏，业态设置和品牌入驻也相当混乱。

从业态品牌看，高桥恒一广场仅有少量简单、基础的餐饮品牌，以及美容美甲等生活服务，零售占比非常小，且基本为非品牌类。整体的商业功能性处于初级阶段，仅能满足小范围内客群的基本生活购物需求。

值得一提的是，有不少店铺已经闭店，到处可见拉下来的透明卷闸门。在三、四楼的美日健身是进入高桥恒一的首批品牌，也是其为数不多的“主力店”之一。如今店内已经搬空了健身器材和设备，在玻璃门上贴出了闭店公告。

即便是光鲜亮丽的新开商业，也同样存在“冷热不均”的情况。

记者观察注意到，去年年底亮相的海曙印象城，尽管在开业之初收获了一大波流量。但开业仅半年，已有不少品牌闭店，商场运营方面正在重新调整招商。

对此，海曙印象城有关方面表示，目前确实有部分品牌闭店，正在重新进行调整和招商。接下来，他们即将迎来MUJI、TOPTOY等新品牌入驻。

如何持续激发消费后劲?

目前城西商业存在的冷热不均，是缺乏消费后劲，还是经营不善而导致?从目前成功运营的案例中，有哪些经验可以借鉴?

变化一直在路上。尽管杉井奥莱经过10年精准运营，已成功在城西及整个宁波商业均占据一席之地，并逐渐承担起吸纳外溢客户的功能

“为了吸引更多的年轻群体，今年我们重点推的是明星营销策略。邀约更多的明星到店跟大家见面互动，持续加热城西商业的市场热度。比如今年5月的演唱组合威神V的到场，当日带动客流超过12万人次。”杉井奥莱企划负责人胡卓颖表示。

对此，市商务局流通发展处长张宇平认为，目前实体商业的精准运营，应分析每个项目属性、所在区域特色、受众情况等，进行动态的调整和优化。“以此形成更优的产品组合形式，打开实体商业的生长空间。”

尽管城西商业目前存在冷热不均的现象，但接踵而来的规划及利好，也明显给城西带来美好的前景。

近日，浙江省交通运输厅发布了《关于印发浙江省综合交通枢纽“十四五”规划的通知》，“宁波西站、宁波东站与、奉化站”均在列。其中，宁波机场(宁波西站)枢纽层级为门户型，枢纽类型为航空主导型，总投资达到了640亿。

从单一交通枢纽向一体化综合枢纽的跨越提升，这一变化无疑将进一步提升城西的板块价值。城西的商业氛围能否得以进一步聚集和释放?我们拭目以待。(记者 史娓超)

关键词： 城西新商圈 商业氛围 聚集 释放