6月3日，包括百联奥特莱斯在内的江北区12个重大项目举行签约仪式，仅隔3天，鄞州区传来“美国开市客超市项目敲定落子下应街道”的重磅消息。

此前的5月29日，宁波首个带摩天轮、总建筑面积28.6万平方米的超大商业综合体——宁波万象城在湾头亮相。时间再上推一个多月，东部新城也有重量级商场开门迎客。

商业项目的密集落户和开张，正在改变宁波商业的传统布局，宁波商业的“第四极”已经崛起。但硬件扩张背后的现实困扰是，在竞争越来越激烈的今天，商圈未来的生存空间会受到挤压吗?

对于商家来说，这或许是个每天必须面对的“灵魂拷问”。

商业“第四极”将崛起

2010年以前，宁波商业还是传统的双核格局，天一广场和鄞州万达“双心”闪耀。近几年来随着东部新城建设的推进，东部商圈快速成形，形成了“三足鼎立”之势。

如今，宁波商业“第四极”正在崛起。

今年5月29日，宁波首个“摩天轮+商业”的综合体宁波万象城在湾头亮相，这个总建筑面积达28.6万平方米的超大综合体引入了近400家的品牌，其中仅餐饮业态首进宁波的品牌就多达31个，品牌矩阵、动线设计体现了匠心。宁波万象城还设置了摩天轮广场、屋顶花园、延时街区等，探索“乐园经济”、夜市街区，打造城市级IP。

更大动作还在后面。5天后的6月3日，百联奥特莱斯宣布正式落户江北区，预计百联奥莱将成为宁波商业的“鲶鱼”甚至是“大鲨鱼”。

同时，位于老外滩区域的绿地缤纷城也已经部分开业，引进了G-Super轻奢店、最美书店“钟书阁”等网红品牌，预计明年上半年会整体开业。

高能级的万象城和百联股份对江北商业的加持，推动宁波商业格局由“三国演义”转为“四强争霸”，也使得宁波北部商圈初步形成。该商圈以来福士广场和万象城为核心，以绿地缤纷城、山姆会员店、江北万达和未来的路劲新天地等商业综合体为次级核心，以老外滩国家级步行街为标志性步行街的商业基础，一批商业综合体、商业中心呈多点开花之势，成为宁波城市核心区具有较强辐射力的区域。

除了万象城和百联这种巨头进驻外，高新区、镇海区、北仑区等地也将迎来重磅商业的开业。其中，高新区将迎来宝龙广场和东部印象城两大商业综合体，商业体量将达到16.5万平方米;镇海区将有镇海开元广场正式开业，总建筑面积达到21万平方米。按计划，这3个商场都将在今年6月份开业。镇海区还提出了“三年打造宁波主城区北部商业中心”的宏伟目标。

北仑区在5月初启动了“富邦青年潮盒”商业项目，并启动建设摩天轮商业广场项目，成为宁波第二个“摩天轮+商业”的综合体。这两个项目都由富邦世纪广场重点打造，针对的目标对象是年轻家庭客群。而鄞州区也将有中海环宇城填补长丰片区的商业空白。

2021年，必将是宁波商业格局巨变的一年。(记者 周晖 殷浩 史娓超 黎莉)

关键词： 宁波商业 第四极 商圈未来 生存空间 挤压